住房公积金.上海住房格局真的要大变了!


2020-05-22


昨日,「上海发布」公布《关于加快培育和发展本市住房租赁市场的实施意见》,明确:加快培育和发展住房租赁市场。到2020年,基本形成多主体参与、多品种供应、规範化管理的住房租赁市场体系。

拎重点

1如何「租购同权」,说得简单明了

对于本市常住人口中的住房承租人,只要依法办理租赁合同登记备案,就可以按照国家和本市相关规定,通过与居住证和积分制度、以及人户分离登记制度的衔接,享有子女义务教育、公共卫生、社会保险、缴存使用住房公积金、证照办理等基本公共服务。

2谁能租?如何租?租金多少?

都会管得很好很科学

线上,建立全市统一的住房租赁公共服务平台;线下,建立市、区两级住房租赁服务中心,实现住房租赁服务监管线上线下相同步。强化住房租赁市场分析研判,加强住房租金监测。

3公积金,将大力支持租赁住房

凡是在本市稳定就业、无自有住房且缴存住房公积金的职工,均可按现有政策提取住房公积金用于支付住房租金。

4市中心,副中心、捷运上盖……

租赁住房地段不会差

本市将在就业聚集地区,如城市中心或副中心服务业聚集区、高校科技研发聚集区、各产业板块高端製造业聚集区、郊区各新城中心,规划布局租赁住房,进一步实现职住平衡;将在轨道交通上盖、轨道交通站点周边等交通便利地区,规划布局租赁住房。

5租赁住房不「LOW」,配套年轻化、时尚化

将增加物业管理、便利店、洗衣房、活动室、健身房等生活配套设施比例;适当配置立体绿化;倡导採取开放式街区理念,增加邻里交往空间设置,通过设置户外连廊、底层架空等方式提供户外活动场地与公共空间,提高租赁住房的适应性,提升社区空间品质,营造良好的邻里交往氛围。

6租赁住房的土地来源:可多了

7租赁市场不会「公有制一边倒」

但国资国企是压舱石

现阶段,本市加大投入力度,支持国有企业拓展住房租赁业务,主要是为了在住房租赁市场前期培育过程中,通过国资国企的引领和示範,儘快增加市场供给,稳定市场租金,将国有企业打造成本市住房租赁市场的稳定器、压舱石,并形成一批可複製、可推广的经验做法,吸引更多的企业投身住房租赁产业。

8低息贷款,金融创新……

都来支持租赁住房

本市针对住房租赁企业,以创新金融产品和服务、降低融资成本为导向,提出了鼓励商业银行加大信贷支持力度,鼓励开发性金融机构提供长期低息贷款,支持企业发行债券、不动产证券化产品,加快推进房地产投资信託基金(REITs)试点,鼓励保险机构合理运用保险资金等五类金融支持政策。

回顾

今年7月7日,《上海市住房发展「十三五」规划》正式发布,明确提出「十三五」期间本市城镇住房供应总量以及住房用地供应总量将显着增加。同时,本市将积极推进购租并举的住房体系建设,进一步健全房地产市场健康发展长效机制。(详情请点击回顾☞重磅!上海住房格局将大变)

点击文末左下角「阅读原文」

看「上海发布」原文

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